(天庆丽舍情园)

马金奎所有位于甘肃省兰州市城关区天庆?格林小镇1单元21层2102室(含装修)

324

-元/㎡

拍卖开始时间 2021/05/06 10:00

拍卖结束时间 2021/05/07 10:00

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房源特色
7折 一拍
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 463万

市场评估价 -万

保证金 32.43万

税费 3万

建筑面积 0㎡

楼层 21

小区 天庆丽舍情园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 马金奎所有位于甘肃省兰州市城关区天庆?格林小镇1单元21层2102室(含装修)

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

440.13万

风险价

449.39万

收益空间

92.65万

交易记录

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    房产价值

    折价率:7折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    马金奎所有位于甘肃省兰州市城关区高新雁北路1567号“天庆�7�4格林小镇”1单元21层2102室(含装修)

    详见甘肃华澳房地产估价有限公司甘华澳估字[2020]第251号房地产司法鉴定估价报告、甘肃华澳房地产估价有限公司甘华澳估字[2020]第251-1号房地产司法鉴定估价报告(甘华澳估字[2020]第251号补充报告)

    本案件执行所依据法律文书为:甘肃省武威市中级人民法院(2018)甘06执222号执行裁定书

        起拍价:3243081.8元(房产评估价4284641元、装修评估价348333元,两者70%)保证金:324308.18元,增价幅度:15000.00元。

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    法院公告

    甘肃省武威市中级人民法院

       

     

    202106恢12

     

    甘肃省武威市中级人民法院将于202156日10时至202157日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:

    马金奎所有位于甘肃省兰州市城关区高新雁北路1567号“天庆?格林小镇”1单元21层2102室(含装修)

    详见甘肃华澳房地产估价有限公司甘华澳估字[2020]第251号房地产司法鉴定估价报告、甘肃华澳房地产估价有限公司甘华澳估字[2020]第251-1号房地产司法鉴定估价报告(甘华澳估字[2020]第251号补充报告)

    本案件执行所依据法律文书为:甘肃省武威市中级人民法院(2018)甘06执222号执行裁定书

    起拍价:3243081.8元(房产评估价4284641元、装修评估价348333元,两者70%)保证金:324308.18元,增价幅度:15000.00元。

    二、1.咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2021430止(休息日除外)接受咨询。需要看样的竞买人自行前往或者在拍卖前十五日联系本院执行法官

    2.本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;参与的竞买人须使用本人的司法拍卖网络平台账户;委托他人竞买的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向武威市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到武威市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方能进行委托。

    下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

    (一)负责执行的人民法院;

    (二)网络服务提供者;

    (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

    (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果;

    3.税费负担的咨询:过户涉及税费等相关税种,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认,可能欠付均由买受人负担。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    五、特别提醒:标的物以实物现状和评估报告为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样阅读本公告及评估报告,未看样和未阅读本公告及评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担;被执行人欠付的物业费、水电费、热力费、燃气费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与本院无涉。

    七、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始个工作日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、根据目前调取的材料,本标的物暂无优先购买权人。

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,充抵拍卖价款。

    十一、拍卖余款在2021513日16时前交入本院指定账户(户名:甘肃省武威市中级民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司武威城区西凉支行,账号:27110201040007370)。

    拍卖成交后的流程:1.竞得者于交款截止日(详见拍卖公告第十一项)前交纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号,汇款时请备注标的物名称),并电话告知武威市中级人民法院执行法官2.携带交款凭证、身份证原件及复印件至武威市中级人民法院执行局签署拍卖成交确认书;3.等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书;4.竞得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理权属过户手续。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

    举报监督电话:0935-2269317

    本公告其他未尽事宜,请向本院执行法官咨询。

    法院咨询电话:0935-2269612

    承办法官:赵永龙  手机:19968501117

    淘宝技术咨询:400-822-2870。

     

     

     

     

     

    二〇二一年四月一日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校49所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

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    • 城关区小燕子艺术幼儿园 详细介绍

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